Modularna hiša na ključ: od naročila do vselitve

Modularna hiša na ključ pomeni, da od vas prevzamemo celoten postopek: od načrta in izdelave v proizvodnji do montaže na vaši parceli. Vi se vselite v dokončan dom, mi poskrbimo za vse vmes.

Na kratko: pri hiši na ključ ne iščete in ne usklajujete podizvajalcev, ne skrbite za nepredvidene stroške in ne preživljate mesecev ob gradbišču. 

Beseda "modularna" se nanaša na način gradnje. Hiša je sestavljena iz enega ali več prostorskih modulov, ki nastanejo v pokriti proizvodnji. Ker delo ne poteka na prostem, nanj ne vplivajo dež, mraz ali vlaga, kar pomeni bolj natančno ter kakovostno izdelavo in bolj predvidljiv potek, ter tudi možna izgradnja v dogovorjenem času.

"Na ključ" pa pomeni obseg storitve. Skrbimo za projekt, izdelavo, transport, montažo in zaključna dela, tako da dobite dom, v katerega vstopite in zaživite. Vmes ni faze, ko bi morali sami koordinirati mizarja, elektrikarja in inštalaterja. Hišo izdelamo torej v modulih, zunaj končano, znotraj končano, s končano kopalnico, elektro in vodovodnimi inštalacijami, jih pripeljemo na lokacijo in sestavimo, tako da je vseljiva v enem ali nekaj dneh po montaži.

Ta prispevek vas pelje skozi vse korake, ki jih morate poznati, preden sprejmete odločitev.

Vaš dom ali vikend hiška je velik življenjski korak. Vzemite si čas, razmislite kaj res potrebujete, obiščite nas, vprašajte vse kar vas zanima. Priporočamo vam tudi obisk naših prostorov ali Dneva Odprtih Vrat, da si modularno hišo ogledate v živo. Pred tem stopite v stik z nami, da si zagotovo vzamemo dovolj časa za vas.

Vsak projekt je nekoliko svoj, a okvir poteka ostaja podoben. Spodaj so koraki, ki jih z nami doživite kot naročnik-investitor.

Najboljše je, da, ko stopite v resnejši stik z nami, že imate lokacijsko informacijo - dokumente s strani občine zemljišča, iz katerih izvemo kaj lahko gradite in česa ne.

V namen razvozlanja dokumenta vas potem prvo najraje usmerimo na arhitekta s katerim sodelujemo ali arhitekta po vaši izbiri, da iz omenjenih dokumentov razjasni zakonska določila gradnje.

Storitev obrazložitve lokacijske informacije je plačljiva in se vam šteje v ceno kupnine.

Vse se nato začne s pogovorom. Povejte nam, kako želite živeti, koliko prostora potrebujete, razporeditev le teh in kakšna je vaša parcela. Že skica na papirju je dovolj za začetek. V tej fazi lahko izhajamo tudi iz izbrane tipske hiše Cubie, ali že od samega začetka začrtamo hišo individualne zasnove.

Na podlagi pogovora pripravimo zasnovo in ponudbo, v kateri so postavke jasno opredeljene. Skupaj za vas poiščemo najbolj optimalno možnost glede na vaše potrebe. Cena je fiksna, kar pomeni, da veste, koliko boste odšteli, še preden se karkoli začne izdelovati. Brez naknadnih presenečenj in doplačil.

Po potrditvi ponudbe v projektivi izdelamo načrte hiše (za potrebe pridobitve gradbenega dovoljenja in potrebe gradnje). Za pripravo načrtov je potreben 10% avans (veliko strank se odloči tudi za 50%).

Dokumentacija za modularno hišo je pogosto enostavnejša, saj je potrebnih manj dokumentov.

Vse načrte pripravimo mi, arhitekt papirje uredi, pridobi potrebna dovoljenja in jih vloži. Zahteve se razlikujejo od občine do občine, zato se za natančen odgovor glede dovoljenj in čas trajanja odobritve posvetujte s svojo upravno enoto oz. z arhitektom.

Več o potrebnih dovoljenjih si preberite tukaj.

Po pridobitvi gradbenega dovoljenja oz. ko nam daste zeleno luč, gre hiša v proizvodnjo.

V tem času je vaša naloga le, da poiščete gradbeno podjetje, ki vam v tem času naredi temeljno betonsko ploščo, za katere jim pošljemo načrte mi.

Dokončane module pripeljemo na vašo parcelo in jih sestavimo. Montiramo zunanje zaključke, dokončamo pod v hiši, montiramo vrata... Montaža je hitra, v 1-5 dneh, sledijo zadnji pregledi.

Vaša naloga je le še, da se dogovorite za termin z uradnimi osebami za priklop na elektriko in vodo.

V nekaj dneh iz travnika tako nastane vaš novi dom, pripravljen na vselitev, le še pohištvo prinesete.

Vstopite in zaživite. To je trenutek, zaradi katerega ima izraz "na ključ" svoj pravi pomen.

Skupni čas je odvisen od zahtevnosti projekta in urejenosti dokumentacije, a modularna gradnja je praviloma hitrejša od montažne ali klasične. Ker izdelava poteka vzporedno s pripravo lokacije, se marsikateri korak ne sešteva, ampak teče istočasno.  Hiško, pa kot rečeno na terenu postavimo v nekaj dneh in je že vseljiva.

Načeloma je naš dobavni rok 4-6 mesecev po potrditvi naročila, v kolikor naš proizvodnji obrat ni zaseden bolj kot običajno.

• En sogovornik za vse. Ne usklajujete ekip, vse uredi strokovna ekipa Hrovat.
• Fiksna cena z jasnimi postavkami. Kar je v ponudbi, to plačate, brez skritih stroškov.
• Hitra vselitev. Hišo dostavimo v dokončanih modulih in jo na lokaciji le še sestavimo.
• Predvidljiva kakovost. Izdelava v proizvodnji ni odvisna od vremena, kar zmanjša napake. S certifikatom ISO9001 zagotavljamo izdelavo v kontroliranih pogojih s kontrolnimi točkami.
• Bivanje skozi vse leto. Dobra izolacija in preverjeni materiali poskrbijo za toplo zimo in prijetno poletje.
• Manj papirologije. Enostavnejša dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Ta način gradnje najbolj ustreza ljudem, ki bi radi dom brez odrekanja svojemu času in miru.

• Mladi, ki vam zadošča premišljen prostor do 100 m2 in želite hiter, jasen postopek.
• Starejši, ki se selite iz velike hiše v manjšo, lažje vzdrževano, v naravi.
• Tisti, ki menjate stanovanje v bloku za hiško bliže naravi.
• Vsi, ki cenite kakovost in prosti čas in ne želite zapravljati svojega dragocenega časa za gradnjo.

Vsaka rešitev ima svoje meje in prav je, da jih poznate. Modul moramo dostaviti na vaše zemljišče, zato je pomembna dostopnost lokacije s hiab tovornjakom.

Zasnova sledi načelu manj kvadratov, več življenja, kar pomeni premišljene pritlične hiše do 100 m2, ne velikih vil. 

In čeprav je papirologija enostavnejša, dovoljenja in soglasja ostajajo odvisna od vaše občine.

Te stvari radi predelamo že na začetku, da ni presenečenj.

Če pred nakupom želite občutek, kako je živeti v modularni hiši, obstaja tudi pot najema.

Na voljo so tipske zasnove za dve ali štiri osebe, ki jih lahko preizkusite v praksi in se kasneje morda tudi odločite za odkup.

Tako spoznate razporeditev, občutek prostora in kakovost bivanja, preden se odločite za lasten dom.

Več o možnostih najema najdete tukaj.